Requalification de la cité jardin Valentin

L’opération nécessite une réflexion sur un vaste territoire urbain en site occupé. Chaque projet prend place dans une cohérence d’ensemble qui est définie en toute première phase. Celle-ci s’intègre dans l’environnement proche et à l’échelle de la ville. Les nouvelles réalisations peuvent ainsi bénéficier de la complexité qui fait la qualité d’un centre urbain riche de sa mixité (équipements publics, logements individuels et collectifs) et de son histoire. On s’appuie sur la diversité des typologies à réaliser pour en renforcer les qualités basées principalement sur la hiérarchie et la spécificité des espaces. Le projet tient compte du contexte difficile : la proximité directe de la rocade en position surélevée inonde le site d’une nuisance sonore permanente.
Les constructions sont réparties de façons à orienter les façades principales globalement au Nord et au Sud ce qui optimise les apports solaires. Il en résulte des ensembles de constructions parallèles et perpendiculaires aux limites principales. L’épannelage est établi de façon progressive de R+6 sur la pointe Sud, jusqu’au R+1 des maisons individuelles groupées au Nord. Cette répartition entre en totale cohérence avec le contexte urbain présentant la plus forte densité en direction du centre-ville et la plus faible vers les zones de nuisances importantes.