Construction de 43 logements, écoquartier Heudelet

Implantation et parti architectural

La résidence étudiante s'inscrit au cœur du périmètre de l'écoquartier Heudelet à Dijon. Le site est contraint par la présence d'un parking semi-enterré qui borde les limites sud et une partie de la limite ouest de la parcelle. Au nord, celle-ci s'ouvre sur le parc de la Métropole, dont une partie des aménagements paysagers existants est conservée et intégrée au projet.
Le bâtiment prend place entre le mur de soutènement du parking et le mur en pierre existant, conservé comme élément patrimonial. Ce dialogue avec ce vestige historique ancre fortement le projet dans son contexte et participe à son identité architecturale.
La volumétrie adopte une écriture sobre et compacte, tandis que le traitement des façades, marqué par des pans biaisés, génère des jeux d'ombre et de lumière ainsi que des perspectives qui animent les volumes et renforcent la perception dynamique de l'ensemble.

Parti paysager et urbain

Depuis l'espace public, un parvis conduit naturellement à l'entrée principale de la résidence ainsi qu'au cheminement desservant les locaux de service. Le traitement de l'entrée et de l'angle nord-ouest participe à l'animation de l'espace public, en lien avec le parc et le cheminement existant menant au parking du quartier. Une signalétique intégrée à l'architecture affirme l'identité de la résidence et facilite son repérage, tandis que des assises en bois invitent à la pause et participent à la convivialité du parvis. Le mur-rideau de l'entrée renforce la transparence du rez-de-chaussée et offre une perception accueillante des espaces communs.
En retrait du mur en pierre conservé, le mur-rideau se prolonge jusqu'à réapparaître à l'angle nord-est du bâtiment, où il ouvre généreusement la salle commune sur le jardin partagé situé à l'est. Cette transparence favorise les usages collectifs, les continuités visuelles et les échanges entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le mur en pierre devient ainsi un élément structurant qui accompagne la transition entre le domaine public et les espaces de vie de la résidence.
Afin de préserver l'intimité des futurs résidents, les espaces extérieurs privatifs sont délimités par une clôture en ganivelle de bois, dont l'expression sobre et naturelle s'intègre harmonieusement au paysage de l'écoquartier. Le long de la promenade au sud, un filtre végétal vient compléter ce dispositif en instaurant une transition progressive entre l'espace public et les jardins privatifs. Cette composition paysagère joue sur la superposition des strates végétales afin de concilier protection de l'intimité, continuité paysagère et qualité des vues.
Les plantations privilégient des essences locales ou adaptées au contexte climatique, capables de résister aux épisodes de fortes chaleurs comme aux périodes de froid, tout en nécessitant un entretien limité. Cette stratégie contribue à la résilience du projet, à la pérennité des aménagements paysagers et au renforcement de la biodiversité du site.