Construction de 19 logements collectifs et 4 logements individuels

Le projet de construction de 19 logements locatifs sur l’îlot du Clos des Louvières s’appuie sur un parti pris architectural visant à introduire une forme d’habitat collectif tout en préservant l’échelle résidentielle du quartier. Seul bâtiment collectif du lotissement, il cherche à trouver un équilibre entre densification et intégration au tissu pavillonnaire existant.

L’implantation du bâtiment et son organisation répondent aux contraintes du site et à son environnement immédiat : recul par rapport aux espaces publics, préservation des limites voisines et valorisation de la promenade verte. Le choix d’un volume simple, compact et orienté selon l’axe naturel de la parcelle permet d’optimiser les vues, l’ensoleillement et les usages.

Le traitement architectural participe à atténuer l’impact du programme collectif : volumétrie en R+1+combles pour conserver une échelle domestique, séquençage des toitures pour fragmenter la perception du bâti et composition des façades jouant sur les matières et les tonalités naturelles. Les logements, majoritairement traversants et prolongés par des balcons, terrasses ou jardins, placent la qualité d’habiter au cœur du projet.

Enfin, le projet intègre une approche paysagère et environnementale à travers une gestion des eaux pluviales par noue paysagère, le maintien de distances avec les riverains et la création d’espaces extérieurs plantés contribuant à l’insertion du bâtiment dans son cadre de vie.