248 logements, bureaux et commerces

L’opération se développe sur une parcelle de 10 000 m². Elle comprend 248 logements et 1 300 m² de bureaux et commerces. Le projet tire parti des contextes différenciés de la grande parcelle au contact avec la ville. Dans un secteur de centre-ville, il bénéficie d’une capacité de grande hauteur en limite sur rue qui permet d’accompagner l’espace urbain dans ses perspectives et ses alignements. Les bureaux sont positionnés en façade Nord dans une volumétrie verticale qui aboutit la vue depuis le boulevard de la Marne. Les autres volumes périphériques accompagnent les axes de circulation dans une composition dominée par des grandes horizontales nettement hiérarchisées. Le RDC est dédié à des commerces ou des locaux de services. Les étages courants présentent une alternance de balcons et de pleins largement vitrés. Les allèges pleines définissent des grandes horizontales en porte à faux  légèrement décalés par rapport aux limites. Les derniers niveaux sont composés en maisons de villes clairement identifiées de façon unitaires.
Le cœur de l’îlot développe une stratégie de gestion des hauteurs maximales à partir de toitures plissées qui donne à l’architecture une identité nettement différenciée. Les volumes déclinent des terrasse en gradins à l’approche de la limite Sud.
Les variations architecturales sont amplifiées par un jeu de couleurs réparties de façon aléatoire qui permet de faire émerger des échelles de logements unitaires.
La gestion des stationnement entièrement enterrés permet de dédier tous les espaces extérieurs aux circulations piétonnes ou à des jardins privatifs ou partagés.